オフィス退去でお困りの企業様へ
オフィス退去でお困りの企業様へ
オフィス退去では、原状回復費用の確認、居抜き退去の可能性、貸主・管理会社との調整など、限られた期間の中で判断すべきことが多くあります。オージェントでは、現在の退去状況を確認し、居抜きと原状回復の両面から、退去コストと実務負担を抑えるための進め方を整理します。
このようなお悩みに対応しています
オフィス退去では、原状回復費用・居抜き退去・退去スケジュール・貸主や管理会社との調整など、複数の課題が同時に発生します。以下のようなお悩みがある場合は、現在の状況を整理するところからご相談いただけます。
原状回復見積が高いと感じている
指定業者から提示された原状回復見積について、工事項目・数量・単価・契約上の負担範囲が適正かどうかを確認したい企業様に対応しています。
居抜き退去を検討したい
内装・什器・設備を後継テナントへ引き継ぐことで、原状回復費用や什器処分費を抑えられる可能性があります。居抜きで退去できる可能性を整理します。
退去時の進め方が分からない
解約通知、原状回復見積の確認、居抜き募集、貸主・管理会社との調整など、何から進めるべきか分からない場合でも、状況に合わせて進め方を整理します。
退去コストをできるだけ抑えたい
居抜きが決まれば原状回復費用を大きく抑えられる可能性があり、決まらなかった場合でも原状回復費用の適正化によって退去コストを抑える準備ができます。
居抜きと原状回復を同時に考えることが重要です
オフィス退去では、居抜きで退去できる可能性を探りながら、同時に原状回復費用の確認も進めることが重要です。居抜きだけに時間を使うと、決まらなかった場合に原状回復工事の判断が遅れる可能性があります。一方で、原状回復だけを先に進めると、居抜きによって退去コストを大きく抑えられる可能性を逃してしまうことがあります。
居抜きが決まれば、大きな削減につながる可能性があります
後継テナントが内装・什器・設備を引き継ぐことで、原状回復工事や什器処分にかかる費用を抑えられる可能性があります。
決まらなかった場合も、原状回復費用の適正化で備えられます
居抜きは有効な選択肢ですが、必ず成立するとは限りません。後継テナントが見つからなかった場合に備えて、原状回復見積の内容確認も同時に進めておくことが重要です。
両方を進めることで、退去時の選択肢を広げられます
居抜きと原状回復を同時に進めることで、退去期限が迫ってから慌てて判断するのではなく、状況に応じて最も合理的な退去方法を選びやすくなります。
オージェントで出来ること
オージェントは、オフィス退去時の原状回復費用の適正化と、居抜きマッチングを両面から支援します。現在の退去状況を確認し、居抜きで退去できる可能性と、原状回復費用が適正かどうかを同時に整理します。
原状回復費用の適正化
賃貸借契約書・原状回復見積書・現地状況をもとに、テナントが本来負担すべき範囲と見積内容の妥当性を確認します。
居抜きマッチング
居抜きで退去したい企業と、居抜きで入居したい企業の条件を整理し、双方にとって合理的なマッチングを支援します。
退去スケジュールに合わせた進め方の整理
退去期限、工事発注期限、居抜き募集期間、貸主・管理会社との調整を踏まえ、退去直前に慌てないための進め方を整理します。
貸主・管理会社との協議支援
契約書や見積内容をもとに、感情的な交渉ではなく、根拠に基づいた協議ができるよう実務面から支援します。
ご相談から対応までの流れ
まずは現在の退去状況を確認するところから始めます。見積書や契約書がまだ手元にない場合でも、現在の状況からご相談いただけます。
お問い合わせ
まずは、退去予定時期、原状回復見積の有無、居抜き退去の希望など、現在の状況をお聞かせください。
状況の確認
賃貸借契約書、原状回復見積書、退去スケジュール、内装・什器・設備の状況などを確認し、課題を整理します。
進め方の整理
居抜き退去の可能性と、原状回復費用の適正化を同時に確認し、退去コストを抑えるための進め方を整理します。
実務支援
必要に応じて、原状回復見積の確認、居抜き候補への情報展開、貸主・管理会社との協議に向けた整理を支援します。
よくある質問（FAQ）
オフィス退去のご相談について、よくいただく質問をまとめました。相談前に気になる点がある場合は、まずこちらをご確認ください。
見積書や契約書が手元になくても相談できますか？
はい。見積書や契約書が手元にない場合でも、現在の退去予定時期や困っている内容をもとに初期相談は可能です。必要に応じて、後から資料確認をお願いする場合があります。
居抜きと原状回復のどちらを相談すればよいか分かりません。
どちらか一方に決めていない段階でもご相談いただけます。オージェントでは、居抜き退去の可能性と原状回復費用の適正化を同時に確認し、現在の状況に合わせた進め方を整理します。
退去日が近くても相談できますか？
はい。退去日や工事発注期限が近い場合でも、まずは現在の状況をお聞かせください。対応可能な範囲は契約内容、見積状況、退去スケジュールによって異なりますが、優先して確認すべき事項を整理します。
オフィス退去でお困りの場合は、
まずはご相談ください
原状回復費用の確認、居抜き退去の可能性、貸主・管理会社との調整など、オフィス退去では限られた期間の中で判断すべきことが多くあります。オージェントでは、現在の退去状況を確認し、居抜きと原状回復の両面から、退去コストを抑えるための進め方を整理します。