その原状回復見積、
本当にそのまま発注して大丈夫ですか？

オフィス退去時に提示される原状回復見積には、契約上の負担範囲を超える工事や、数量・単価の妥当性を確認すべき項目が含まれていることがあります。
オージェントは、賃貸借契約書・原状回復見積書・現地状況をもとに、原状回復費用が適正かどうかを確認し、退去コストの適正化を支援します。

原状回復費用が高額になりやすい理由

オフィスの原状回復費用は、工事項目・数量・単価・契約上の負担範囲が分かりにくく、提示された見積が妥当かどうかを社内だけで判断しにくいケースがあります。
特に指定業者制の場合、相見積もりや価格比較がしにくく、見積内容をそのまま受け入れてしまう企業も少なくありません。

原状回復見積で確認すべきポイント

原状回復費用を適正に判断するには、見積金額だけを見るのではなく、賃貸借契約書の内容、工事項目、数量、単価、施工範囲をあわせて確認する必要があります。

オージェントの原状回復費用適正化サポート

オージェントでは、賃貸借契約書・原状回復見積書・現地状況をもとに、テナントが本来負担すべき範囲と、見積内容の妥当性を確認します。
単に金額を下げることを目的とするのではなく、根拠を整理したうえで、原状回復費用を本来あるべき金額へ近づける支援を行います。

自社だけで原状回復費用を交渉するリスク

原状回復費用に疑問を感じても、契約上の根拠や工事内容を整理しないまま交渉すると、協議が長引いたり、貸主・管理会社との関係が悪化したりする可能性があります。
退去期限が迫っている場合は、判断の遅れが明渡し遅延を引き起こすこともあります。

原状回復費用の適正化では、金額だけを見るのではなく、契約書・見積書・現地状況をもとに、交渉の根拠を整理することが重要です。

居抜きと原状回復を同時に進めるメリット

原状回復費用の適正化だけでなく、居抜きで退去できる可能性も同時に確認することで、退去コストを抑える選択肢を広げることができます。
居抜きが決まれば原状回復費用を大きく抑えられる可能性があり、決まらなかった場合でも、原状回復費用の適正化によって退去コストを抑える準備ができます。

ご相談から対応までの流れ

原状回復費用の適正化は、まず現在の状況を確認するところから始まります。
賃貸借契約書や原状回復見積書が手元にある場合は、内容を確認しながら、負担範囲や見積内容の妥当性を整理します。

よくある質問（FAQ）

原状回復費用の適正化について、よくいただく質問をまとめました。
問い合わせ前に気になる点がある場合は、まずこちらをご確認ください。

原状回復見積が高いと感じたら、
まずはご相談ください

原状回復費用は、提示された見積書をそのまま受け入れる前に、賃貸借契約書・見積書・現地状況をもとに確認することが重要です。
オージェントでは、原状回復費用の適正化だけでなく、居抜き退去の可能性も含めて、退去コストを抑えるための進め方を整理します。